第二O五章 新年度规划(求推荐票,求收藏)
陈明亮在看到那么大块菜地的时候就已经有心思拿下来了。
师傅家里的菜园子给了他很大启发,他以前吃住国家队不觉得,自从自己让厨师做饭吃之后,双清苑的家几乎成了化验室,助理教练说,以后我在体育圈要是没混的好,还可以去做化验员。
“如果咱们拿到了这块地,你有什么打算。”陈明亮沉吟
“主要是还要跟周围配套。他们整体规划我看过,这里是要建设一个超大型的综合小区,因为已经规划了超大型的百货公司和超级市场,对拉动我们地价也非常有好处,我们可以建设高层高品质住宅小区,周边一圈做临街商铺。”
“您看咱们这块地,长270米,宽180米,这是多好的一圈临街商铺,临街商铺都可以建两层,光商铺都能规划出2万多平出来,这些商铺得值多少钱,上面的住宅又能卖多少钱!”
“以后,哪怕是您的那些住宅小区的房子全部清盘,只守着这些商铺,就是可以一直经营下去的一聚宝盆啊!地铁和公交都在规划之中,咱们这里毕竟是小头,根本不需要操心。这块地,已经是熟的不能再熟的地块了,啥叫七通一平,这就叫!”
“拆迁也不要咱们关心,由承接单位拆迁完再交给咱们。”老金准备的很充分,
“资金问题怎么办?咱们账上只有3000多万了,还有1.7亿的资金缺口啊。”
“这个简单的老板,咱们公司有那么多整栋的楼盘,咱们抵押给银行,利息低,还可以轻松贷几个亿出来,只要建好了几栋,随便一卖,那就是钱。”老金也准备过。
“需要都抵押吗?”陈明亮心说自己就这么多资产吗,要是全部抵押出去,万一血本无归了怎么办。
“那不用的,咱们一栋楼平均可以贷款5000万。住宅楼都抵押不完,商铺和写字楼根本不用动。”
“那还好!”,陈明亮寻思,最多抵押四栋楼就够了。
过完夏天应该又能进账不少,不如前面先把地买下来,趁着开春,种菜也挺好,等他们开发到这里的时候再说,到时候再一起开发。
“那行,买了!你去谈吧,我们一定不搞拆迁的活,收到的必须是拆迁好了的小区。
“得咧。”
两个人做好决策回来了。
陈明亮回归亨廷顿门下,慢慢开始恢复训练,他的那些助理教练也陆续回来了。
亨廷顿和教练组一起商量制定了今年的参赛计划,陈明亮全程都有讨论,删掉了需要跟上课有冲突的比赛。
陈明亮前世做为一个体育圈的热心观众,自然知道,这些百米好手,除了牙买加飞人博尔特之外,所有人都是药罐子,不是一个,是全部!
因此,除了不得不争取的荣誉,他是不怎么愿意和这些药罐子进行比赛的。
为了检验状态,教练组还是建议陈明亮多参加一些热身赛。
然后定下来:
5月11将参加在RB大阪举行的国际田联大奖赛第二站;
6月6日-10日在辽宁本溪举行的亚运选拔赛是不可缺席的;
9月6日在德国柏林举行的国际田联黄金联赛用来给亚运会热身;
10月7-13日在韩国釜山的亚运会。;
对于陈明亮来讲,今年最重要的比赛就是亚运会了。
陈明亮同意买地了,老金最高兴,他高兴的不是有好处捞,是有仇要报!
他先是给地块的开发商讲,这块地我要了!
价格没有问题,你们先把印刷厂那帮孙子给我赶走,然后把那两栋住宅楼也给我拆了。
这些天,在老金的脑海里,除了想拿下这块地报了印刷厂这帮龟孙的一箭之仇之外,剩下的就是姜林那熟透了的身影了。
自从老金担任静美地产的副总开始,金夫人已经开始允许老金回主卧睡觉了。毕竟,你作为一个男人,又能赚钱了嘛,老娘还差点以为你进去了呢,听说进去之后要没收家产的。
可是,自从品尝过姜林这个熟透了的果子,再看老伴那张老脸,尤其是想到她过去半年对自己颐指气使和冷酷无情,更是觉得难受。
老金自己主动又搬离了主卧。说是自己要认真工作,要写商业计划书,需要清晰的思路,在书房更有利于发挥。
作为一个过了年就已经48岁的男人,在半夜竟然梦遗了,你说是可怜呢还是可喜呢。
姜林就觉得自己这个年过得可惊险,差点就被金正直这个恶心的男人摆了一道。幸亏自己敢于破釜沉舟。
对于一个银行工作者来讲,大量的资金持有者是一笔很宝贵的客户资源,自己的收入跟存款,放贷,资金回笼都息息相关。
抛开过去的老金让人心烦之外,有了资金的老金就是自己应该极力拉拢的对象。
姜林能够从一个大堂经理,一步一步走向值班经理,再走向副行长,业务能力精通只是一个方面,关键还是锻炼了一双火眼金睛,并且敢于张开嘴,迈开腿。
和老金的那一次其实是个很不好的体验,首先心情就不太好,这才是真的强颜装欢。
其次,这个老金,怎么说呢。
纯粹是煎熬时间,没有质量。
这才初九,老金就打电话过来了,“姜经理,方便接电话吗。”
不方便就能不接吗,人家早就是副行长了,还一直叫经理。
“是金哥呀,当然方便,你打来的电话,什么时候都方便。”姜林扭动身子,压抑住不耐烦的情绪,饱满热情的回答了老金的话。
“姜经理,我有正事找你,我们这边已经同意贷款了,只是贷款金额可能需要商量一下,你有空的话咱们做做,”老金的大刀已经饥渴难耐了。
其实陈明亮给老金的指示是先贷款1.5个亿,年后收割一波租金加起来就有1.9个亿了,这一千万他想把写字楼卖掉,这个写字楼没什么用,还不如卖掉。
这样的话,只抵押三栋楼就可以了
不过,如果不好操作的话,抵押4栋也行。
反正最多贷款2个亿,不要贷更多,将来房产开发的需要的资金他来想办法。
“金哥,还是到您公司吗?”
“当然,你下班后过来吧,我们要尚俭戒奢、艰苦朴素、勤俭节约,这是我们的传统美德。”还是自己宿舍更安全。
“还有,你们柜台的那个小周不错,不知道她有没时间。”
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师傅家里的菜园子给了他很大启发,他以前吃住国家队不觉得,自从自己让厨师做饭吃之后,双清苑的家几乎成了化验室,助理教练说,以后我在体育圈要是没混的好,还可以去做化验员。
“如果咱们拿到了这块地,你有什么打算。”陈明亮沉吟
“主要是还要跟周围配套。他们整体规划我看过,这里是要建设一个超大型的综合小区,因为已经规划了超大型的百货公司和超级市场,对拉动我们地价也非常有好处,我们可以建设高层高品质住宅小区,周边一圈做临街商铺。”
“您看咱们这块地,长270米,宽180米,这是多好的一圈临街商铺,临街商铺都可以建两层,光商铺都能规划出2万多平出来,这些商铺得值多少钱,上面的住宅又能卖多少钱!”
“以后,哪怕是您的那些住宅小区的房子全部清盘,只守着这些商铺,就是可以一直经营下去的一聚宝盆啊!地铁和公交都在规划之中,咱们这里毕竟是小头,根本不需要操心。这块地,已经是熟的不能再熟的地块了,啥叫七通一平,这就叫!”
“拆迁也不要咱们关心,由承接单位拆迁完再交给咱们。”老金准备的很充分,
“资金问题怎么办?咱们账上只有3000多万了,还有1.7亿的资金缺口啊。”
“这个简单的老板,咱们公司有那么多整栋的楼盘,咱们抵押给银行,利息低,还可以轻松贷几个亿出来,只要建好了几栋,随便一卖,那就是钱。”老金也准备过。
“需要都抵押吗?”陈明亮心说自己就这么多资产吗,要是全部抵押出去,万一血本无归了怎么办。
“那不用的,咱们一栋楼平均可以贷款5000万。住宅楼都抵押不完,商铺和写字楼根本不用动。”
“那还好!”,陈明亮寻思,最多抵押四栋楼就够了。
过完夏天应该又能进账不少,不如前面先把地买下来,趁着开春,种菜也挺好,等他们开发到这里的时候再说,到时候再一起开发。
“那行,买了!你去谈吧,我们一定不搞拆迁的活,收到的必须是拆迁好了的小区。
“得咧。”
两个人做好决策回来了。
陈明亮回归亨廷顿门下,慢慢开始恢复训练,他的那些助理教练也陆续回来了。
亨廷顿和教练组一起商量制定了今年的参赛计划,陈明亮全程都有讨论,删掉了需要跟上课有冲突的比赛。
陈明亮前世做为一个体育圈的热心观众,自然知道,这些百米好手,除了牙买加飞人博尔特之外,所有人都是药罐子,不是一个,是全部!
因此,除了不得不争取的荣誉,他是不怎么愿意和这些药罐子进行比赛的。
为了检验状态,教练组还是建议陈明亮多参加一些热身赛。
然后定下来:
5月11将参加在RB大阪举行的国际田联大奖赛第二站;
6月6日-10日在辽宁本溪举行的亚运选拔赛是不可缺席的;
9月6日在德国柏林举行的国际田联黄金联赛用来给亚运会热身;
10月7-13日在韩国釜山的亚运会。;
对于陈明亮来讲,今年最重要的比赛就是亚运会了。
陈明亮同意买地了,老金最高兴,他高兴的不是有好处捞,是有仇要报!
他先是给地块的开发商讲,这块地我要了!
价格没有问题,你们先把印刷厂那帮孙子给我赶走,然后把那两栋住宅楼也给我拆了。
这些天,在老金的脑海里,除了想拿下这块地报了印刷厂这帮龟孙的一箭之仇之外,剩下的就是姜林那熟透了的身影了。
自从老金担任静美地产的副总开始,金夫人已经开始允许老金回主卧睡觉了。毕竟,你作为一个男人,又能赚钱了嘛,老娘还差点以为你进去了呢,听说进去之后要没收家产的。
可是,自从品尝过姜林这个熟透了的果子,再看老伴那张老脸,尤其是想到她过去半年对自己颐指气使和冷酷无情,更是觉得难受。
老金自己主动又搬离了主卧。说是自己要认真工作,要写商业计划书,需要清晰的思路,在书房更有利于发挥。
作为一个过了年就已经48岁的男人,在半夜竟然梦遗了,你说是可怜呢还是可喜呢。
姜林就觉得自己这个年过得可惊险,差点就被金正直这个恶心的男人摆了一道。幸亏自己敢于破釜沉舟。
对于一个银行工作者来讲,大量的资金持有者是一笔很宝贵的客户资源,自己的收入跟存款,放贷,资金回笼都息息相关。
抛开过去的老金让人心烦之外,有了资金的老金就是自己应该极力拉拢的对象。
姜林能够从一个大堂经理,一步一步走向值班经理,再走向副行长,业务能力精通只是一个方面,关键还是锻炼了一双火眼金睛,并且敢于张开嘴,迈开腿。
和老金的那一次其实是个很不好的体验,首先心情就不太好,这才是真的强颜装欢。
其次,这个老金,怎么说呢。
纯粹是煎熬时间,没有质量。
这才初九,老金就打电话过来了,“姜经理,方便接电话吗。”
不方便就能不接吗,人家早就是副行长了,还一直叫经理。
“是金哥呀,当然方便,你打来的电话,什么时候都方便。”姜林扭动身子,压抑住不耐烦的情绪,饱满热情的回答了老金的话。
“姜经理,我有正事找你,我们这边已经同意贷款了,只是贷款金额可能需要商量一下,你有空的话咱们做做,”老金的大刀已经饥渴难耐了。
其实陈明亮给老金的指示是先贷款1.5个亿,年后收割一波租金加起来就有1.9个亿了,这一千万他想把写字楼卖掉,这个写字楼没什么用,还不如卖掉。
这样的话,只抵押三栋楼就可以了
不过,如果不好操作的话,抵押4栋也行。
反正最多贷款2个亿,不要贷更多,将来房产开发的需要的资金他来想办法。
“金哥,还是到您公司吗?”
“当然,你下班后过来吧,我们要尚俭戒奢、艰苦朴素、勤俭节约,这是我们的传统美德。”还是自己宿舍更安全。
“还有,你们柜台的那个小周不错,不知道她有没时间。”
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