第180章 王主任请示领导
何雨柱走后王主任坐在椅子上仔细思考着何雨柱说的方案，如果上级领导同意何雨柱岳父娄半城的想法，只要将自己辖区内所有废弃的房子全部推到重建，那就意味着到时候将会一口气多出来起码上百套房子，有了这几百套房子起码可以解决上千口人居住的问题，
不过对于的风险也是有的，最大的风险就是这几十套废弃房子的产权问题，毕竟人家掏出真金白银来建房子交给街道办来使用，如果不给人家房子所有权，这恐怕说不过去啊，可一下子把这么多房子转让给一个人也不知道好不好办。至于说等别人建好之后街道办给别人钱赎买过来也不现实，建3间青砖大瓦房连工带料起码得1000块钱左右，而现在房子的租金太低了，每平方房子每月租金0.12元，这50平方的大瓦房一个月租金也就是6块钱，从租户那收取的租金连支付对方利息都不够，看来最好的方法就是别人出资把房子建好，由街道办进行管理。
想到这里王主任起身站起来，她要去找人问一下街道办辖区内到底有多少处废弃的四合院，王主任找到街道办负责管理房屋的小刘，然后开口问道：“小刘，咱街道办辖区内有多少套因为缺少资金修缮而废弃的四合院？”
小刘赶忙回答道：“王主任，你稍等一下，我看一下具体的数据啊。”说完小刘赶忙来到文件柜前，找出来记载辖区内废弃房屋的文件，小刘看了一眼后说道：“王主任，我看了一下，一共有76套废弃的四合院。”
“怎么会这么多？我记得不是只有三四十套吗？”王主任皱着眉头说道，要知道她刚刚可是和何雨柱说的有三四十套，这都比自己说的快多一倍了。
“那个王主任最开始确实是只有三四十套，不过那都是前年的数据了，这不是去年和前年下大雨又有一些房子因为年久失修给泡坏了。”小刘赶忙解释道。
听完小刘的话，王主任这才想起来每年都会一部分房子因为下雨和下雪出现损毁，只是自己猛地一下子没想起来，王主任顿时脸色一囧，看来自己工作疏忽了。不过这都是没办法的事啊，之前四九城很多老百姓盖房子用的都是土坯盖的，不下大雨还好说，一旦遇到连续多天阴雨天，很多房子就会出现屋外下大雨，屋里下小雨的情况。唉，过去的百姓苦啊，看来自己得赶紧找上级领导请示了，“我知道了，小刘，你接着忙你的吧。”
“王主任，这份资料用不用给你？”小刘举了举手里拿着的登记有废弃房屋的资料。
王主任想了一下说道：“行吧，你先给我，我用完再还给你。”王主任拿上资料又匆匆回到自己的办公室里。
回到办公室后王主任拿起桌子上的电话，说道：“帮我接一下东城区钱大宽书记办公室的电话。”
“请您稍等，马上帮你转接。”电话里传来接线员亲切的声音。
过来一会儿电话里传来,“喂，你好，我是钱大宽，你是哪位？”
王主任赶忙说道：“钱书记，您好，我是南锣鼓巷街道办的王彩凤。”
“王主任，你打电话有什么事吗？”钱大宽直接开口问道。
“钱书记，不知道您下午有空没，我有个很重要的事想向您汇报。”
“那你现在过来吧，我这会不忙。”钱大宽说道。
“那钱书记再见，我这就过去找您。”
“嗯。”说完钱书记把电话挂了。
王彩凤放下电话就急匆匆的赶往东城区衙门，大概过了不到5分钟王彩凤就骑着自行车来到东城区衙门，王彩凤来到钱大宽秘书的办公室门前，先整理了一下自己的衣服，然后轻轻的在门上敲了敲，“严秘书，我是南锣鼓巷的王彩凤。”
“王主任，请进。”
王主任推开办公室房门，对严秘书说道：“严秘书，我刚刚给钱书记打过电话了，我来找钱书记汇报工作，麻烦你过去给钱书记说一下吧。”
“王主任，你先坐，我这就过去找钱书记。”严秘书说完就走出办公室往钱书记的办公室走去。
过了一会儿后严秘书去而复返，对着王主任说道：“王主任，你现在过去吧，钱书记在办公室等着你呢。”
王彩凤来到钱大宽的办公室，见到钱大宽后说道：“钱书记，今天下午我们辖区的何雨柱找到我，他说他岳父娄半城想出钱买下我们街道办辖区内废弃的四合院，买下之后在原来的基础上建上新的房子，然后交给我们街道办管理，这件事我做不了主，所以我就找您来请示来了。”因为担心钱大宽工作忙，王彩凤就直奔主题了。
钱大宽听完王彩凤的汇报，点了一根香烟沉思了起来，过了一会儿钱大宽开口说道：“王主任，你是咋么想的？”
“钱书记，我感觉可以答应何雨柱的岳父娄半城，反正那些废弃的四合院放下哪里也是浪费，我们街道办也没钱修缮，还不如卖给娄半城，利用娄半城的钱把房子建起来，这样到时候街道办手里就会有很多房子可以出租给住房紧张的工人，可以缓解工人住房紧张的问题，也算上借鸡生蛋了。”王彩凤说出了自己的想法。
“王主任，你考虑过房子产权的问题吗？”钱大宽听完王彩凤的话问道。
“钱书记，我考虑过，如果答应娄半成的要求，那就会将房子的产权从街道办手里变成娄半城，可是现在这些房子说是有产权，可实际很多就是一片荒地，剩下的全是残砖破瓦，土地的产权虽然在娄半城手里，可管理权和使用权在我们街道办手里了，总比现在我们街道办手里只有所有权，其他啥也没有强啊。”王彩凤回答道。
“那你说能不能参考工商业公私合营的政策，让娄半城出钱，我们给他一定的收益呢？”钱大宽想了一下说道。
“钱书记我感觉恐怕不行，工商业公私合营每年给私方的利息是5%，现在建3间瓦房差不多要1000块钱，而按照我们街道办出租房屋的租金收取标准，这三间房子我们一年大概能50到60元，这就是勉强能够给对方利息，可对方的本金怎么还。还有房子出现破损需要维修怎么办，让住的老百姓出钱，可能很多人都掏不起，让娄半城出这个钱，可房子不是他的，也不该他出这个钱啊。工厂则没这个问题，工厂能自己创造效益来解决自己机器设备维修保养的资金问题，可我们街道办可没挣钱的手段啊，到时候如果上级不拨款，房子破损严重了，老百姓不住了，搞不好没钱给娄半城的利息。”王彩凤给钱大宽分析道。
“那你们街道办现在出租给辖区居民的房子，修缮的资金是怎么解决的？”钱大宽好奇的问道。
“修缮房屋资金来源主要是街道办出租房子收来的租金，不过因为很多房屋太过老旧，收上来的租金根本不够对房屋进行修缮，只能捡那些问题严重的房屋进行维修，问题小的房屋都是在凑合。”王主任一脸无奈的说道。
“那如果土地卖给娄半城，等娄半城把房子建好后之后，日子久了房子需要维修的时候，到时候修缮房子的钱怎么办？”
“房子是娄半城的，那肯定是他出钱修了，我们街道办就是帮他收收租金，这修房子的钱总不能让我们街道办出吧？”王彩凤脱口而出说道。
听完王彩凤的话，钱大宽笑着说道：“和着你是准备宰娄半城这只肥羊啊，你这是打算劫富济贫啊。对了，你说的那个何雨柱，是不是之前你们街道办获得区里表彰的那个何雨柱？”
“嗯，是的钱书记，就是他，他娶了娄半城的女儿，做了娄半城的女婿。”王主任回应道。
“这样吧，王主任回去写一份申请交上来，就先在你们南锣鼓巷街道办进行试点吧，如果行的通就多推广一下，到时候争取在全区推广开，争取趁着这个机会把全区的住房问题都解决了。”钱大宽最终做了决定说道。
“那个钱书记，恐怕不行。”王彩凤一脸纠结的说道。
“怎么了？”钱大宽一脸不解的看着王彩凤问道。
“那个何雨柱说了，如果想让他岳父出资建房，就要答应他不能对他出资建房的事进行宣传。”王彩凤将何雨柱的要求转述给钱大宽。
“这是为啥呢，做好事上报纸宣传多好的事，为啥何雨柱不愿意啊？”
“那个何雨柱说了，他岳父就是看了报纸上宣传工人住房紧张的新闻，才能帮官府做点什么来帮帮工人，可一旦上报纸，说不定就会让全国带动全国上下都这么搞，到时候其他地区也学着让当地有钱人出钱盖房子咋办？毕竟这出钱盖房子光靠收那一点租金，弄不好会赔钱的，这以后在有个什么政策变动，娄半城这个始作俑者就是很多人心里的罪人了。”
“你说的这个有道理，既然这样那就不宣传了。对了，何雨柱说他岳父打算拿出多少钱建房子了吗？”钱大宽想了一下问道。
“这个我倒没问，不过何雨柱问我的南锣鼓巷有多少废弃房子的时候，我给他说了一下我们辖区的废弃房屋的情况，看他的意思是打算把我们街道办下面废弃房子全部接下去建成新的。”王彩凤悄悄改变的了一下说法。
“这样啊，那你们辖区有多少废弃的房屋啊，王主任？”
“我们辖区下面一共有76套废弃的四合院，具体多少间屋子还没统计。”
钱大宽听完王彩凤的话，皱着眉头说道：“要是按你这么说，一处四合院如果重新建起来需要5000块钱，光你们辖区就要起码就要40万。可东城区还有十几个街道啊，其他的街道怎么办啊？王主任，你能不能给何雨柱说一下，让他劝劝他岳父多出点钱，在其他的街道办也建一点房子啊？”
“钱书记，我是能和何雨柱谈一下，能不能成我可不敢打包票。”王彩凤想了一下回复道，“钱书记，区里应该比街道办强吧，难道上面就没有针对住房问题出台什么政策解决一下吗？”
“51年那次没搞起来之后，就再没下文了。现在官府精力集中在工业建设上，更没有多余的钱来解决住房问题了，现在靠的都是工厂自己建宿舍来解决工人住房的问题。王主任，你回去之后，跟何雨柱尽量谈吧，让他劝他岳父尽量多拿一点钱出来，多建点房子，这样也可以帮助更多的人解决一下房子的问题。你告诉他为了表示区里的诚意，在买下街道办下面土地的时候，可以在土地出让价格上给他一部分优惠。”
钱书记一脸无奈地对王彩凤说。
王彩凤点点头，表示明白。她知道这个任务并不轻松，但还是答应尽力去做。毕竟，这关乎到区内许多人的居住问题。“我会尽力的，钱书记，不过我感觉即使何雨柱他岳父愿意多出点钱，也不可能将咱区所有废弃房屋全都翻新一下。”
“这个我知道，能多建一套房子，不就可以多解决一户家庭的住房问题。王主任，你赶紧回去找何雨柱谈吧，尽量早点谈好，争取入冬前将何雨柱岳父娄半城要建的房子全部完工。”钱大宽嘱咐道。
“好的，那我走了，钱书记再见。”说完王彩凤离开了钱大宽的办公室。
王彩凤离开后钱大宽又点了一根香烟，希望何雨柱能说服他岳父娄半城多出点钱，这样就可以将更多在危房里居住的百姓给搬出来，就可以减少每年因为危房倒塌伤亡百姓的数量了。
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不过对于的风险也是有的，最大的风险就是这几十套废弃房子的产权问题，毕竟人家掏出真金白银来建房子交给街道办来使用，如果不给人家房子所有权，这恐怕说不过去啊，可一下子把这么多房子转让给一个人也不知道好不好办。至于说等别人建好之后街道办给别人钱赎买过来也不现实，建3间青砖大瓦房连工带料起码得1000块钱左右，而现在房子的租金太低了，每平方房子每月租金0.12元，这50平方的大瓦房一个月租金也就是6块钱，从租户那收取的租金连支付对方利息都不够，看来最好的方法就是别人出资把房子建好，由街道办进行管理。
想到这里王主任起身站起来，她要去找人问一下街道办辖区内到底有多少处废弃的四合院，王主任找到街道办负责管理房屋的小刘，然后开口问道：“小刘，咱街道办辖区内有多少套因为缺少资金修缮而废弃的四合院？”
小刘赶忙回答道：“王主任，你稍等一下，我看一下具体的数据啊。”说完小刘赶忙来到文件柜前，找出来记载辖区内废弃房屋的文件，小刘看了一眼后说道：“王主任，我看了一下，一共有76套废弃的四合院。”
“怎么会这么多？我记得不是只有三四十套吗？”王主任皱着眉头说道，要知道她刚刚可是和何雨柱说的有三四十套，这都比自己说的快多一倍了。
“那个王主任最开始确实是只有三四十套，不过那都是前年的数据了，这不是去年和前年下大雨又有一些房子因为年久失修给泡坏了。”小刘赶忙解释道。
听完小刘的话，王主任这才想起来每年都会一部分房子因为下雨和下雪出现损毁，只是自己猛地一下子没想起来，王主任顿时脸色一囧，看来自己工作疏忽了。不过这都是没办法的事啊，之前四九城很多老百姓盖房子用的都是土坯盖的，不下大雨还好说，一旦遇到连续多天阴雨天，很多房子就会出现屋外下大雨，屋里下小雨的情况。唉，过去的百姓苦啊，看来自己得赶紧找上级领导请示了，“我知道了，小刘，你接着忙你的吧。”
“王主任，这份资料用不用给你？”小刘举了举手里拿着的登记有废弃房屋的资料。
王主任想了一下说道：“行吧，你先给我，我用完再还给你。”王主任拿上资料又匆匆回到自己的办公室里。
回到办公室后王主任拿起桌子上的电话，说道：“帮我接一下东城区钱大宽书记办公室的电话。”
“请您稍等，马上帮你转接。”电话里传来接线员亲切的声音。
过来一会儿电话里传来,“喂，你好，我是钱大宽，你是哪位？”
王主任赶忙说道：“钱书记，您好，我是南锣鼓巷街道办的王彩凤。”
“王主任，你打电话有什么事吗？”钱大宽直接开口问道。
“钱书记，不知道您下午有空没，我有个很重要的事想向您汇报。”
“那你现在过来吧，我这会不忙。”钱大宽说道。
“那钱书记再见，我这就过去找您。”
“嗯。”说完钱书记把电话挂了。
王彩凤放下电话就急匆匆的赶往东城区衙门，大概过了不到5分钟王彩凤就骑着自行车来到东城区衙门，王彩凤来到钱大宽秘书的办公室门前，先整理了一下自己的衣服，然后轻轻的在门上敲了敲，“严秘书，我是南锣鼓巷的王彩凤。”
“王主任，请进。”
王主任推开办公室房门，对严秘书说道：“严秘书，我刚刚给钱书记打过电话了，我来找钱书记汇报工作，麻烦你过去给钱书记说一下吧。”
“王主任，你先坐，我这就过去找钱书记。”严秘书说完就走出办公室往钱书记的办公室走去。
过了一会儿后严秘书去而复返，对着王主任说道：“王主任，你现在过去吧，钱书记在办公室等着你呢。”
王彩凤来到钱大宽的办公室，见到钱大宽后说道：“钱书记，今天下午我们辖区的何雨柱找到我，他说他岳父娄半城想出钱买下我们街道办辖区内废弃的四合院，买下之后在原来的基础上建上新的房子，然后交给我们街道办管理，这件事我做不了主，所以我就找您来请示来了。”因为担心钱大宽工作忙，王彩凤就直奔主题了。
钱大宽听完王彩凤的汇报，点了一根香烟沉思了起来，过了一会儿钱大宽开口说道：“王主任，你是咋么想的？”
“钱书记，我感觉可以答应何雨柱的岳父娄半城，反正那些废弃的四合院放下哪里也是浪费，我们街道办也没钱修缮，还不如卖给娄半城，利用娄半城的钱把房子建起来，这样到时候街道办手里就会有很多房子可以出租给住房紧张的工人，可以缓解工人住房紧张的问题，也算上借鸡生蛋了。”王彩凤说出了自己的想法。
“王主任，你考虑过房子产权的问题吗？”钱大宽听完王彩凤的话问道。
“钱书记，我考虑过，如果答应娄半成的要求，那就会将房子的产权从街道办手里变成娄半城，可是现在这些房子说是有产权，可实际很多就是一片荒地，剩下的全是残砖破瓦，土地的产权虽然在娄半城手里，可管理权和使用权在我们街道办手里了，总比现在我们街道办手里只有所有权，其他啥也没有强啊。”王彩凤回答道。
“那你说能不能参考工商业公私合营的政策，让娄半城出钱，我们给他一定的收益呢？”钱大宽想了一下说道。
“钱书记我感觉恐怕不行，工商业公私合营每年给私方的利息是5%，现在建3间瓦房差不多要1000块钱，而按照我们街道办出租房屋的租金收取标准，这三间房子我们一年大概能50到60元，这就是勉强能够给对方利息，可对方的本金怎么还。还有房子出现破损需要维修怎么办，让住的老百姓出钱，可能很多人都掏不起，让娄半城出这个钱，可房子不是他的，也不该他出这个钱啊。工厂则没这个问题，工厂能自己创造效益来解决自己机器设备维修保养的资金问题，可我们街道办可没挣钱的手段啊，到时候如果上级不拨款，房子破损严重了，老百姓不住了，搞不好没钱给娄半城的利息。”王彩凤给钱大宽分析道。
“那你们街道办现在出租给辖区居民的房子，修缮的资金是怎么解决的？”钱大宽好奇的问道。
“修缮房屋资金来源主要是街道办出租房子收来的租金，不过因为很多房屋太过老旧，收上来的租金根本不够对房屋进行修缮，只能捡那些问题严重的房屋进行维修，问题小的房屋都是在凑合。”王主任一脸无奈的说道。
“那如果土地卖给娄半城，等娄半城把房子建好后之后，日子久了房子需要维修的时候，到时候修缮房子的钱怎么办？”
“房子是娄半城的，那肯定是他出钱修了，我们街道办就是帮他收收租金，这修房子的钱总不能让我们街道办出吧？”王彩凤脱口而出说道。
听完王彩凤的话，钱大宽笑着说道：“和着你是准备宰娄半城这只肥羊啊，你这是打算劫富济贫啊。对了，你说的那个何雨柱，是不是之前你们街道办获得区里表彰的那个何雨柱？”
“嗯，是的钱书记，就是他，他娶了娄半城的女儿，做了娄半城的女婿。”王主任回应道。
“这样吧，王主任回去写一份申请交上来，就先在你们南锣鼓巷街道办进行试点吧，如果行的通就多推广一下，到时候争取在全区推广开，争取趁着这个机会把全区的住房问题都解决了。”钱大宽最终做了决定说道。
“那个钱书记，恐怕不行。”王彩凤一脸纠结的说道。
“怎么了？”钱大宽一脸不解的看着王彩凤问道。
“那个何雨柱说了，如果想让他岳父出资建房，就要答应他不能对他出资建房的事进行宣传。”王彩凤将何雨柱的要求转述给钱大宽。
“这是为啥呢，做好事上报纸宣传多好的事，为啥何雨柱不愿意啊？”
“那个何雨柱说了，他岳父就是看了报纸上宣传工人住房紧张的新闻，才能帮官府做点什么来帮帮工人，可一旦上报纸，说不定就会让全国带动全国上下都这么搞，到时候其他地区也学着让当地有钱人出钱盖房子咋办？毕竟这出钱盖房子光靠收那一点租金，弄不好会赔钱的，这以后在有个什么政策变动，娄半城这个始作俑者就是很多人心里的罪人了。”
“你说的这个有道理，既然这样那就不宣传了。对了，何雨柱说他岳父打算拿出多少钱建房子了吗？”钱大宽想了一下问道。
“这个我倒没问，不过何雨柱问我的南锣鼓巷有多少废弃房子的时候，我给他说了一下我们辖区的废弃房屋的情况，看他的意思是打算把我们街道办下面废弃房子全部接下去建成新的。”王彩凤悄悄改变的了一下说法。
“这样啊，那你们辖区有多少废弃的房屋啊，王主任？”
“我们辖区下面一共有76套废弃的四合院，具体多少间屋子还没统计。”
钱大宽听完王彩凤的话，皱着眉头说道：“要是按你这么说，一处四合院如果重新建起来需要5000块钱，光你们辖区就要起码就要40万。可东城区还有十几个街道啊，其他的街道怎么办啊？王主任，你能不能给何雨柱说一下，让他劝劝他岳父多出点钱，在其他的街道办也建一点房子啊？”
“钱书记，我是能和何雨柱谈一下，能不能成我可不敢打包票。”王彩凤想了一下回复道，“钱书记，区里应该比街道办强吧，难道上面就没有针对住房问题出台什么政策解决一下吗？”
“51年那次没搞起来之后，就再没下文了。现在官府精力集中在工业建设上，更没有多余的钱来解决住房问题了，现在靠的都是工厂自己建宿舍来解决工人住房的问题。王主任，你回去之后，跟何雨柱尽量谈吧，让他劝他岳父尽量多拿一点钱出来，多建点房子，这样也可以帮助更多的人解决一下房子的问题。你告诉他为了表示区里的诚意，在买下街道办下面土地的时候，可以在土地出让价格上给他一部分优惠。”
钱书记一脸无奈地对王彩凤说。
王彩凤点点头，表示明白。她知道这个任务并不轻松，但还是答应尽力去做。毕竟，这关乎到区内许多人的居住问题。“我会尽力的，钱书记，不过我感觉即使何雨柱他岳父愿意多出点钱，也不可能将咱区所有废弃房屋全都翻新一下。”
“这个我知道，能多建一套房子，不就可以多解决一户家庭的住房问题。王主任，你赶紧回去找何雨柱谈吧，尽量早点谈好，争取入冬前将何雨柱岳父娄半城要建的房子全部完工。”钱大宽嘱咐道。
“好的，那我走了，钱书记再见。”说完王彩凤离开了钱大宽的办公室。
王彩凤离开后钱大宽又点了一根香烟，希望何雨柱能说服他岳父娄半城多出点钱，这样就可以将更多在危房里居住的百姓给搬出来，就可以减少每年因为危房倒塌伤亡百姓的数量了。
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